Выкупать
арендованные помещения у предпринимателей не получится. Правда, они смогут
построить собственный офис за свои деньги. Об этом рассказал новый руководитель
Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы
Михаил Вышегородцев. Однако воспользоваться заманчивым предложением смогут лишь
те, кто докажет столичному правительству, что строит офис не корысти ради, а для
собственного бизнеса.
Идея выкупать в собственность арендуемые
предприятия скорее всего не будет реализована, уверен Михаил Вышегородцев,
недавно занявший пост руководителя Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы.
Утром - деньги,
вечером - офис
«Нельзя допустить, чтобы
предприниматели стали рантье, сдавая приобретенный офис в аренду» Инициатива, предложенная бизнесменами, не
встретила поддержку властей. В правительстве России и Госдуме к этому
предложению относятся отрицательно. Мосгордума рассматривала подобный
законопроект в весеннюю сессию, но он так и не был принят.
«Думаю, не удастся предоставить
арендаторам возможность выкупать в собственность арендуемые помещения», - сказал
в пятницу руководитель Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства Москвы.
Но есть и хорошая новость для
представителей малого бизнеса, поспешил успокоить Вышегородцев. В городе принята
программа строительства нежилых помещений. Правда, ни в бюждете-2005, ни в
бюджете-2006 денег на ее реализацию нет и не предполагается. При этом у властей
появилась идея соинвестирования строительства офисных и производственных
площадей. Это будет напоминать строительный кооператив, привел сравнение
Вышегородцев.
Суть проекта в следующем. Управляющая
компания находит инвесторов из числа предприятий малого бизнеса,
заинтересованных в приобретении нового помещения в собственность. Они
финансируют строительство, оплачивая по себестоимости желаемое количество
квадратных метров. А после окончания строительства получают помещение в
собственность.
Вон из Москвы
Бизнес-центры будут строиться преимущественно на окраинах
Москвы |
Вышегородцев рассчитывает, что
постановление правительства Москвы о соинвестировании будет принято уже
ближайшей осенью. Но до этого времени предстоит решать ряд моментов, которые не
позволят превратить инициативу правительства в очередную возможность для
спекуляции.
«Малые предприятия должны приобретать эти
площади для собственного бизнеса, - подчеркнул Вышегородцев. – Нельзя допустить,
чтобы предприниматели стали рантье, сдавая приобретенный офис в аренду, или же
продали свое уже готовое помещение, получив при этом до 100% прибыли». Также
новый начальник не намерен допускать на рынок соинвестирования банки и
банковский капитал.
Новый проект должен поддерживать
предпринимателей, а не служить средством обогащения. Как именно будут воплощены
все пожелания Вышегородцева, пока не известно. Запретить продажу только что
построенного офиса нельзя – это противоречит федеральным законам. «Мне нравится
идея кредитных бюро, - говорит Вышегородцев. – Обмануть можно только один раз.
Если предприниматель станет соинвестором, а потом продаст офис, то он попадет в
черный список и больше не сможет участвовать в таких проектах, ни он, ни
аффилированные с ним компании и люди».
Кроме того, возможно, будет введено
ограничение по количеству приобретаемых квадратных метров. «Если у человека
производство, способное разместиться на 100 кв. метрах, то зачем ему 3000 кв.
метров», - спрашивает Вышегородцев.
Первый бизнес-центр, построенный на
деньги правительства Москвы, уже появился в районе Марьино. Второй - в Южном
Бутове - начнут строить в конце этого года. Возможно, новые офисы владельцы
малых предприятий смогут открыть уже там. Постепенно таких бизнес-центров будет
появляться все больше, преимущественно на окраинах столицы. «В центре может
остаться сфера обслуживания, а бизнес вынужден будет уйти на более дешевые
площади», - предсказывает московский чиновник.
Бизнес-центры будут строиться как
раздельно, так и в составе промышленных районов. Сейчас московское правительство
разрабатывает проект двух таких образований - «ПромСити-Север» в Молжанинове и
«ПромСити-Запад» в Зеленограде. Строительство там начнется в течение ближайших
двух-трех лет, уверен Вышегородцев.